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html模版 砰砰砰砰！杭州一高層小區接連發出自爆聲！買房這個細節，很多人忽視瞭
近日，杭州又開啟瞭“碳烤”模式，連日的高溫除瞭讓人叫苦不迭外，小區裡的玻璃也有些“玻璃心”，受不住炙烤，開啟瞭“自爆”模式。
最近有網友在網上爆料，稱自己居住的濱江萬傢星城玻璃自爆頻繁，僅第三期就有十幾戶人傢的飄窗、護欄玻璃、臥室玻璃發生不同情況的自爆，並配上瞭爆裂的玻璃圖片。帖子上還稱，物業表示飄窗和護欄玻璃已經過瞭保質期。
7月17日上午，記者來到小區實地查看，並給大傢帶來瞭有關玻璃自爆的一系列問題解答。
業主傢中自爆的玻璃
熱賣
十來戶人傢的玻璃“砰砰砰”
物業表示：不會有碎屑掉落
上午十點多，記者來到濱江萬傢星城三期，沒站上一會兒，已經被高溫逼出瞭一身汗。
在小區裡，記者發現小區陽臺使用瞭大量的藍黑色玻璃，不少住戶為瞭防止陽光照射，拉上瞭窗簾或者是掛上瞭簾子遮擋陽光。
記者隨機采訪瞭幾名住戶，有的居民表示未聽說玻璃自爆一事，有住戶稱聽到鄰裡聊起過這事兒，但不清楚具體的數量。
由於是高層小區，在地面無法清楚觀察到高處玻璃的情況，記者在小區轉瞭半個多小時也沒有發現明顯的玻璃爆裂的情況，便前往萬傢星城物業瞭解情況。
萬傢星城三期物業副主任馬林勇說：“的確有這個事情，今年統計下來十餘戶人傢應該是有的，三期是2012年交付的，玻璃已經過瞭兩年的質保期。”
馬林勇表示，三期共有一千多戶住戶，平均每戶玻璃達二三十塊，自爆的十多塊玻璃，是在行業內允許的千分之三的自爆率之內。
“玻璃自爆，相對來說是不可控也不可預估的，我們理解一些業主的顧慮，擔心自爆後玻璃會從高處墜落。”馬林勇解釋說，小區高層住宅的陽臺使用的是國傢規定的雙層夾膠玻璃，自爆後是不會有碎屑掉落的，房間內使用的玻璃是雙層中空的玻璃，自爆後短時間內也不會出現大面積脫落，可能會有一些碎屑濺落到房內。
網絡配圖，圖文無關
“業主如果發現傢裡有玻璃自爆，可以及時上報給我們，需要幫忙拆除的，我們會配合，短期不需要拆除的，我們會幫忙對破裂玻璃進行膠封加固。”馬林勇說道。
過保的玻璃責任方為業主本人
購房時這個小細節千萬記住
相信對於絕大部分住戶來說，自己傢的房子玻璃應該都已經過瞭兩年的質保期，那麼過瞭質保期的玻璃如果出現破裂，或者因此引發傷人事件等嚴重後果的，該由誰來承擔責任呢？
為此，記者找到瞭梅寧律師，替大傢來解答這個住戶們都很關心的問題。
“首先明確一點，房子通過驗收後，交付給業主，房屋本身就是業主的個人財產，包括這當中提到的房屋中的玻璃。”梅律師表示，因此作為業主的個人財產，在過瞭質保期之後，如果發生自爆需要更換玻璃，費用是需要由業主個人來承擔的，若玻璃自爆造成人員傷亡等嚴重後果，責任主體也是業主本身，後續的理賠需要由業主來承擔。
那如果玻璃在兩年質保期內出現質量問題或者因質量問題超省錢造成嚴重後果的呢？
“這當中有一個細節比較重要，就是在簽訂購房合同的時候，合同當中有沒有白紙黑字註明玻璃、地板、瓷磚等的質保期，如果有的話，那麼在質保期內出現問題，業主可以找開發商或者生產商索賠，如果合同中沒有明確註明這些物件的質保期的話，那麼交付後作為業主的個人財產，還是需要業主來承擔相應的責任。”
網絡配圖
“說實話，我自己買房的時候，也沒有考慮得這麼細致，合同當中沒有把這些內容詳細羅列出來，想必這也是許多業主購房時不會考慮到的內容。”因此，梅寧律師提醒廣大購房者，在購房時盡量把這些內容都羅列出來，寫到購房合同中，萬一在質保期內因質量問題導致的損失，可以最大限度地維護自己的權益。
如何挑選玻璃
專傢為你支招
那麼玻璃自爆與高溫是否有關系，在裝修時挑選玻璃又有什麼門道呢？
“現在高層小區主要用的是雙鋼化中空玻璃，也就是兩塊鋼化玻璃組成一個整體，中間有空氣層，一般以12mm的空氣層最為常見，在陽臺欄桿處一般用的是雙層夾膠玻璃。”杭玻集團杭州建新浮法玻璃工業有限公司朱林兵經理介紹說，“雙鋼化中空玻璃主要起到密封節能的作用，由於兩塊玻璃中間有空氣層，空氣層的熱傳導性比較差，因此比如夏天室內開空調時，可以更好地維持室內涼爽的溫度，減少能量的損耗，起到節能作用，夾膠玻璃則是用專業的粘合劑將兩塊玻璃粘在一起，即使爆裂後，也不會有玻璃碎屑掉落。”
“的確，極端高溫天氣容易誘發鋼化玻璃自爆，夏季是鋼化玻璃發生自爆的高發期。”朱經理表示，因為鋼化玻璃內含有硫化鎳成分，在熱脹冷縮的情況下，硫化鎳顆粒大小會發生變化，並且與玻璃形變大小不吻合，可能導致玻璃內部應力變化劇烈，而產生自爆。
網絡配圖，圖文無關
一般鋼化玻璃發生爆裂後，會呈現蛛網狀，短時間內不會整塊玻璃脫落，可能會有一些小的不那麼鋒利的小塊玻璃掉落，但如果從高處落到皮膚、眼睛上，也還是比較危險的，如果遇到大風天氣或者長期不處理，則整塊玻璃可能碎裂脫落。
如果傢裡已經裝瞭鋼化玻璃，有沒有辦法加固一下呢？
“可以在玻璃上貼一層防爆膜，當玻璃自爆時，會粘在防爆膜上，能防止殘渣飛濺出現傷人的情況，道理和夾膠玻璃差不多。”
記者瞭解到，玻璃行業內允許的自爆率一般在千分之三左右。
那麼如何挑選合適的玻璃呢？
朱經理建議，首先要選擇正規公司生產的玻璃，條件允許的話，可以選擇含硫化鎳等雜質較少的超白玻璃，或者是自爆率不超過千分之一的均質玻璃，同時陽臺、陽光房等靠近道路一側的玻璃，盡可能選擇夾膠玻璃。
傢裡玻璃炸裂，誰來擔責？
律師梅寧說，有個小細節很重要，在簽訂購房合同時，合同當中有沒有白紙黑字註明玻璃、地板、瓷磚等的質保期。如果有，那麼在質保期內出現問題，業主可以找開發商或者生產商索賠。如果合同中沒有明確註明這些物件的質保期，那麼交付後房屋作為業主的個人財產，如果玻璃發生自爆需要更換，費用由業主承擔。若玻璃自爆造成人員傷亡，責任主體也是業主。
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- 品號：3814402
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 功能 |
|
尺寸約：23.5cm × 10.5cm
主機重量：1.2kg
集塵盒容量：512ml
充電電池：9.6V 1300mAh Super Li-ion 電池
充電約需：3~4小時
行走模式：AI 智慧型打掃模式
工作時間：80+-10% 分鐘，最多達120分鐘
變壓器：19V 600mA
消耗功率：9.6W
吸力：20mmAq
適用坪數：20~30坪
附件：刷頭×2、變壓器、保證卡、說明書
產地：台灣
保固：(主機)一年，(電池)一年
※以上規格以實品為準，原廠有更動之權力
| 保固期 | 1年保固期(主機)一年，(電池)一年 |
|---|
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